惠州市惠陽區永湖鎮大坑村原衍瓊小學（校內土地及地上建筑物）招租項目邀請招標公告
一、招標條件
本招標項目惠州市惠陽區永湖鎮大坑村原衍瓊小學（校內土地及地上建筑物）招租項目已具備招標條件，現進行邀請招標。
工程編號：HX-ZB-HZ-2021-102。
二、項目概況與招標范圍
（一）項目名稱：惠州市惠陽區永湖鎮大坑村原衍瓊小學（校內土地及地上建筑物）招租項目。
（二）招標人：惠州市惠陽區永湖鎮大坑股份經濟合作聯合社。
（三）項目地點：惠州市惠陽區永湖鎮大坑村。
（四）招標范圍及內容：衍瓊小校位于惠州市惠陽區永湖鎮大坑村內，地類屬于建設用地，原衍瓊小校辦學范圍占地面積1694.32㎡，其中包括一棟兩層教學大樓占地面積約為174㎡，六間瓦房占地面積約為314㎡，其余空地及園地占地面積約1206.32㎡（具體以衍瓊學?，F狀為準）。
（五）年租賃費基準價：人民幣2萬元/年（最終以中標價為準），每5年遞增租金10%。
（六）租賃期限：20年，自招標人實際交付租賃物給中標人之日起開始算（租賃期滿后，合同終止并再按相關程序進行招租，詳細以合同要求為準）。
（七）租賃期20年的租賃費總基準價：人民幣46.41萬元。
（八）租賃用途：學校所屬范圍進行出租用于辦公、倉儲等用途（具體用途相關要求以雙方簽訂合同要求為準）。
（九）投標有效期：遞交投標文件之日起90天。
三、投標人資格要求
（一）投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人，并取得合法企業工商營業執照；（提供法人的營業執照證明文件）。
（二）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn） 沒有被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合規定條件的投標人。(投標人提供網站查詢的截圖)。
（三）參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄。（投標人出具聲明函）
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目的投標。(投標人出具聲明函)
（五）本次招標不接受聯合體投標。
注：關于分公司或支公司投標
分公司或支公司作為投標人的，需提供具有法人資格的總公司的營業執照副本復印件及授權書?？偣究删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內出具唯一的授權書。已由總公司授權的，總公司取得的相關資質證書對分公司或支公司有效，法律法規或者行業另有規定的除外。
四、獲取招標文件的方式
（一）報名時間：2021年11月10日至2021年11月16日每日9:30～12:00，14:30～17:30時（北京時間，節假日除外）；攜帶報名資料到廣東鴻廈工程管理咨詢有限公司惠州分公司(詳細地址：惠州市江北云山東路25號璟都大廈一單元2201室）領招標文件。
（二）報名資料：須提供以下資料并加蓋公章，一式二份，報名資料均用A4紙印制并加封面裝訂成冊（封面應注明：項目名稱（以邀請書為準）、項目編號（以邀請書為準）、投標人名稱和提交時間，并加蓋公章）：
（1）投標確認函（原件）；
（2）營業執照副本（復印件）；
（3）投標代表若是法人須提供法定代表人證明書，若是被授權人須提供法定代表人證明書和法人授權委托證明書（原件）；
（4）投標人應在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢情況證明（報名時請提供兩個網站的信用記錄查詢結果打印頁面原件）；
（5）報名人員的有效身份證及身份證復印件。
五、投標保證金
（一）本項目投標保證金為：人民幣9000.00元。投標人應在投標截止時間前將投標保證金以轉賬、匯款的形式一次性足額遞交給招標代理機構，并在投標截止時間前將投標保證金從投標人注冊地的基本賬戶轉賬到招標代理機構，非投標人或非投標人基本賬戶繳納的投標保證金無效。（1）采用銀行轉賬、匯款，由投標人在投標截止時間前繳納到招標代理機構指定的賬戶：投標保證金收款單位名稱：廣東鴻廈工程管理咨詢有限公司惠州分公司；開戶銀行：中國工商銀行惠州市分行；帳號：2008 0201 0920 0571 852。（2）嚴禁投標人采用EFT系統(廣東金融結算系統)方式繳納投標保證金，如果采用此方式導致招標代理機構無法識別投標保證金繳納信息，視為未按要求繳納投標保證金，由此造成后果由投標人自行承擔責任。
（二）中標企業的投標保證金，在與招標人簽訂合同后5個工作日內（但因投標人自身原因導致無法及時退還的除外）通過網上銀行退還至原匯款賬號(不含銀行同期存款利息，扣除轉賬手續費)；未中標企業的投標保證金，將在發放中標通知書后5個工作日內（但因投標人自身原因導致無法及時退還的除外）通過網上銀行退還至原匯款賬號(不含銀行同期存款利息，扣除轉賬手續費)。
（三）投標保證金繳納單位名稱與投標單位名稱必須一致（投標單位在匯款時必須注明投標項目及編號HX-ZB-HZ-2021-102）。
六、遞交投標文件時間、開標時間及地點
投標截止時間： 2021 年 11月 18 日 10 時 00 分 ，開標時間： 2021 年 11 月 18 日10 時 00分
開標評標地點：惠州市江北云山東路25號璟都大廈一單元2201室（廣東鴻廈工程管理咨詢有限公司惠州分公司）
七、已邀請正式投標人：3家。
八、聯系方式
招標人：惠州市惠陽區永湖鎮大坑股份經濟合作聯合社
聯系人：邱先生
聯系電話：0752-3712381
聯系地址：惠州市惠陽區永湖鎮大坑村
招標代理單位：廣東鴻廈工程管理咨詢有限公司
聯系人：黃工
聯系電話：0752-2890696
聯系地址：惠州市江北云山東路25號璟都大廈一單元2201室